天津自贸区保税区全新业态综合楼宇项目租售，海伟跨境电商广场1

综合大楼简介：
海伟综合大楼位于天津自贸区保税区内，离世界第四大港天津新港0.5公里，海关特殊监管区域，同时享有保税区、跨境电商、自贸区等特殊优惠政策。适合保税跨境电商、进口商品展示展销、联合办公、平行汽车展示交易、冷链仓储、商业、物流等，建筑面积223**.36平方米，是天津自贸区保税区内唯一稀缺资源，各项配套成熟，海关、商检、税务、工商等相关部门驻区服务监管，国际贸易业务运作高效。
政策优势：
（1）保税区政策
“境内关外”，境外与保税区之间货物进出自由，免征关税，免许可证；可开展保税展示、保税加工、保税仓储、现代物流，没有时间限制；进口货物整批入区、分批出区、分批缴税。
（2）自贸区政策（共83条）
企业设立门槛采用负面清单制，各行业全面解禁； 境外旅客购物离境退税政策。金融、期货创新…
（3）跨境电商试点仓库政策
享有跨境电商税（免关税，消费税、增值税按70％征收）
监管简化、运作快捷。
（4）一带一路区域政策
各项优惠政策**中。
其他优势：
（1）稀缺资源
运作成熟的特殊区域，仅此一家的土地资源。
综合配套齐全。
（2）功能多样化
具有恒温功能；
适用于保税跨境电商、展示展销、办公、商业、仓储等。
（3）开发商平台优势
唯一的酒类食品市场交易平台经营权，协助承租者解决在运作中的问题。功能及适合的租售对象：保税跨境电商、进口商品展示展销等；保税仓储、保税物流、冷链仓储等；联合办公、国际贸易、平行汽车展示交易中心等；对自贸区、保税区、跨境电商等优惠政策有需求的各类企业。对口岸物业有投资升值需求的投资公司。不限制使用功能，最大化发挥具有的政策优势。
项目数据指标：
1. 总建筑面积：223**.36平方米2. 占地面积：7000平方米 3. 绿地面积：1438平方米4. 容积率：3.255. 建筑密度：53.93%6. 建筑层高：3.9米共6层7. 承重：500公斤/平方米8. 产权：50年